在美国买房子

楼主 风中秋叶 于 2010-08-29 01:20:19
在美国买房子

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我的家园梦系列之一--买房篇 作者 风中秋叶

来美华人几乎都有一个梦：买房子，拥有自己的“家”。自妻踏入阿美利加，茶余饭后，爱和我聊买屋之事。可彼此明白美国房子价值不菲，我们初到美国，一穷二白，要实现花旗梦绝非易事。

我信奉：有梦想，就有动力。千里之行，始于足下。一方面，我在工余，再到餐馆打工，多赚几个铜板；另一方面，妻克勤守俭，节约开支，积存每一个铜板……。令人惊喜的是经过四年多开源节流的努力，我们竟真积存了足够买房的首期付款。可以着手看房子了！

我首先细细翻阅了有关如何选购房子的书籍，明白美国人买房子注重地点，强调“LOCATION”(地点、位置）。要义是：1，有升值潜能；2，易于再出售。结合自己实情，我再另定三点：1，价钱在我经济能力之内，不能有太大压力；2，地点要适中，离工作和学校的地点不要太远；3，附近学校质素较好。随后，找当地信用最好的中介公司说清目的和要求，即开始“猎房”行动。

中介人是一个入行较久，又热心的中年白人。她明确我们的置业要求后，每周都带看两三栋房子。其间，我不断向她学习“看房”的知识，如：什么样的房子好出售？什么地点的房子有升值潜能？什么区的房子有好的学校质素？等；她不厌其烦，一一作答，并不断鼓动买高价楼房。我听从她的建议，选看了一些高档房子，这让她很高兴。我又邀她和家人共进晚餐，消除彼此之间纯粹“生意”的感觉，一来两往，她视我为朋友，我视她为知己。在她的指点下，我学懂了许多买卖房子的知识，也摸到了一些看房的门道。比如从厨房、卫生间的用料可看出房子用料的等级，从房子楼阁的高度可看出房子设计的标准……，以至后来，在一个住区转一两栋房子我就能猜出该区房价，而对每栋房子的质素和应有的价钱也基本心中有数。知识累积了，信心也足了。

数月后，我看上了一栋房子：两层的小楼房，坐落在半山坡，周围绿树浓荫，环境极之幽静。它有几个优点1，交通方便：上州立公路，开车只需一分钟，我们夫妇分别开车到各自工作的地点大概只需十来分钟。2，学校的质素比较好：小学是附近学区最好的，初、高中学校也还不错。3，价钱合理也合适，我们供贷将毫无压力。4，房子如要返售仅需三到五个月。5，房子和邻屋之间有开阔的间隔空间，并拥有一英亩（相当于4，047平方米）林地。无疑，这林地将来也是一种升值潜能。明显不足是房子已经快三十年老了，幸好当年房子的建筑质量相当好，足可信赖。但妻颇有微言：房子旧难保养，院坡斜有危险，树木多太浓荫。两个孩子也一致附和。这时如要投票，我是必输无疑。我决定再次踏勘那栋楼房：这是两千多尺，三房一厅两个半卫，楼下有娱乐室，砖木结构的房子，红砖外墙，结合水泥砖内里；楼下两辆车位的车库，几十年了，地面竟无裂无缝，足见地基质量之好。房盖是两年前换的，楼上另有一个带上盖的CARPORT可以泊车。室内，硬木地板，平整光滑。四处用力踩踏楼板，全无异声，质量应无疑问。户外，青葱绿树环屋而生，坡下小溪流水潸潸，若巧加利用，可把坡地建成中式园林花院，而我平生向往清静无为，酷爱园林环境，倾心田舍生活。如此，可谓机缘巧合。我不禁怦然心动，感觉此屋正是自己寻觅的“家”。

家庭会议上，我虽非力战群儒，却借诸葛亮三寸不烂之舌，力排众议：房子虽旧，质量尚好；院坡虽斜，大可挖平；树木虽多，亦能砍去。何况买屋之要义是顺心顺意，出入方便，房子稍旧一点应也无妨。家人见我主意已定，再无异议。

我开始砍价，理由是：房子太旧要维修，院坡太斜要挖平，树木太多要砍去。这样，我又成功砍去部分房价。如此一来，以低于市价的房价买入合心房子，太太、女儿大感称心：“买得抵”（买得平宜了）。其实这期间，已成我家好友的中介人，很大程度上起了难以尽言的帮助。总之，我相信：人和人之间建立了真谊，赚钱有时就显得不那么重要了。 我预付订金后，分别请了白蚁和房子检查员细查房子及其四周，如我所料：房子并无不妥。我马上着手备好和贷款有关的家庭收入和信用资料。同时分别了解和比较各个银行的贷款利率，从中选定最适银行，最佳贷款年期和还贷方式，办妥手续。一周后得知：成功获贷。我又马不停蹄，到律师事务所办好房契过户手续。最后在所有文件上签好名，我长舒了一口气，深深感叹：人生要圆一个梦，多么不易。但只要有梦想，也有圆梦的一天。真的，再过一月，就可以搬进自己的房子啦！

    搬进新家首日，一家雀跃之情溢于言表，兴奋的小儿子高呼着跑进他预先要定的房子，跃到床上打滚，又跌在地毯上翻滚，像要试试房子是否有足够空间让他玩滚翻；欢笑着的大女儿，忙不迭地打开房间衣橱摆挂衣服，左比右度，高挂低叠，衣服摆进衣橱又拿出，细细思量，好像还有许多新衣要占领每个空间；生性娴静的内子脸上也露着不可掩盖的笑容，时而细细的打量着厨房，思量着厨具的摆放，时而不停手的洗擦厨房的每一个角落，好像明天就要大摆筵席大宴亲朋似的；看着孩子快乐的身影，妻子微笑的脸庞，我静静走出凉台，远望掩映绿树，仿佛人在山中，身在林间，无限畅快与感慨：几载花旗梦，今天终梦圆，许是人生成功一步，可人生旅途如此漫长，前路那么遥远，我，要圆的，又岂止一个花旗梦？为父，为夫的责任提醒我：往后要做的事还有许许多多，我还要继续努力，为圆家人的每一个梦而奋斗，累啊！
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1楼 心之初 于 2010-08-29 02:09:25
"房子虽旧，质量尚好；院坡虽斜，大可挖平；树木虽多，亦能砍去"

这是在美国买的第几房?

无产者一生奋斗为有个房。看到秋叶房后郁郁葱葱，栏红栏绿，曲径通幽，蚕房花木，想必坐其中炮二平五，很是会有一乐。买房是乐子，买房是学问。愿天下人人人有房。
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2楼 翎翅 于 2010-08-29 03:06:56
房子，对每个人的生活之重要，怎么说都不会为过。Home is the castle。
读风中秋叶君买房子的文章，亲切、温馨，一股浓重的生活气息迎面而来。我们个个都有类似的买房经历。秋叶君写出了在国外的中国人的梦想、希望、辛苦和欢乐。结合他写的其他生活随笔，诸如建造庭园、秋叶嫂种菜等文章，可以想象到他一家在这个美丽的家园里的幸福生活。
这样大的地，很难打理吧？
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3楼 冰云 于 2010-08-29 06:50:45
艰苦奋斗得来的房，堪称是劳而获乐哦！是这样的甜不可言的滋味！

秋叶，为你高兴！
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4楼 青花梅瓶 于 2010-08-29 08:17:13
安居乐业，实现了安居，尤其是在美国拥有了自己的“家”，可喜可贺！梅瓶也为秋叶老师高兴！
房子所在的环境好优雅哦，梅瓶想像秋叶老师的可爱的孩子在如画般的庭院里嬉戏的样儿，也禁不住欢欣鼓舞呢！
“为父，为夫的责任提醒我：往后要做的事还有许许多多，我还要继续努力，为圆家人的每一个梦而奋斗，累啊！”，秋叶老师，房贷慢慢还，别让自己太累，保重身体！
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5楼 蕭振 于 2010-08-29 12:40:48
 一篇买房，说尽艰辛、才智、亲情和人情。
留意到“买房篇”是我的家园梦系列之一，专侯之二、之三……也是我的快乐了。
同为海外游子，很多事情大家都亲历，有同感。
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