城市建筑体形、环境风貌是物质文化的遗存，是历史文化名城的重要内容。城市格局特点、城市轮廓景观、城市建筑风格、城市环境风貌，体现了城市发展的文脉，展示了城市外的个性特征、都是历史文化名城的财富，应存其形、贵其神、得其益。
    城市文态环境的保护，城市文脉传统的延续，随着现代化的进程，日益为人们所重视。1976年联合国科教文组织第十九次全体会议通过的《关于保护历史的或传统的建筑群及它们在现代生活中的地位的建议》，强调了保护历史建筑的重要性，而优秀的有历史文化价值的建筑，既是城市文态环境的主要因素，又是延续城市文脉的体现者。
    保护历史文化名城，应切实重视保护历史建筑的重要意义。历史文化名城的城市风貌主要靠城市建筑来体现，历史上的优秀建筑往往具有不可再造性，是城市历史文化的珍贵遗产。    
  青岛的富有个性的城巾风貌以欧陆建筑为主，异国他乡的一批优秀建筑构筑了城市的建筑风格。此外，独特优美的地理环境、山海城融为一体的城市架构、气势庞大交相辉映的城市建筑布局，有机结合相得益彰的空间环境，强化了城市的建筑风格。
    建置历史百多年的青岛，由 于特殊的历史背景，拥有特殊的建筑文化，在近代建筑历史上独树一帜而闻名中外。
    1897年德帝国主义入浸胶州湾，次年强迫清廷签订中德《胶澳租界条约》，凭借不平等条约取得长期霸占青岛的殖民特权。
    1900年德国殖民当局制定青岛第一次城市规划并着手实施，确定青岛的发展目标为军事基地、进出口贸易港、殖民地行政经济中心。
    1910年，德人在1900年规划基础上制定"市区扩张规划"，规划而积比原市区扩张4倍左右，约为80平方公里，初步形成了南北狭长的带状城市，城市人口控制在15万人左右。德国殖民地当局进行大规模改造，拆除迁移了中国传统建筑，城市建筑屏弃中国传统人文因素，全部按照欧洲近代城市风貌，进行全新的城市建设。
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                                                       博物馆
    德国殖民地当局把持青岛城市命运达17年，基本形成了青岛城市建筑风格和在这基础之上的城市自然风貌。
    德占时代青岛城市设计提倡中世纪欧洲城市的自由活泼风格，与如画的自然风光相结合的手法进行规划。今建筑设计方面利用地形构划城市空间，利用起伏、曲折的道路精心设计街景对景的建筑物，使之产生造景生趣和移步换景的效果。在建筑风格方面，以德意志民族传统形式为主调，同时受19世纪初欧洲复古思潮和"新艺术运动"即工艺美术运动的影响，提倡色彩纷呈、造型迥异的风格。在建筑材料运用方面，遵循因地制宜、就地取材原则，公共建筑多用石料，如花岗岩、闪绿岩、墨灰色石等青岛地区特有的石料资源，加以严格的建筑施工规范，使建筑质量普遍优良。房屋设计多样化又有一定的一。致性。这种一致性表现在很多建筑采用红瓦、黄墙、石基风格，屋顶富变化，屋瓦样式多变。建筑细部的装饰明现受当时流行欧洲大陆"新艺术运动"的熏陶，建筑造型新颖别致，加以普遍绿化，使建筑与周围环境协调，产生和谐的建筑艺术效果。
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                                                             花石楼
    1914年，日本人取代德人侵占青岛，为便于统治和掠夺，也进行了城市拓展，基本按德国1910年的规划实施，外辟了馆陶路、市场路、聊城路等新街区，这时期遗留下来的重要建筑大都是仿德式、仿英式、仿欧洲古典式及折衷式复兴式建筑。但这些建筑没能实质性地改变德占时期青岛城市规划格局及建筑风貌基调。
    日占时期的建筑讲究经济实用，室内高度与使用面积相对德式建筑明显减少，如德式建筑室内高4至4.4米，而日式一般为3米。这时期建筑没有大片外廊和露台，多用钢筋混凝土，建筑质量明显逊色。日占时期建筑面积总面积多于德占时期，但大多质量偏低，少数公共建筑除外。1938年1月日人再度侵青，几乎没留下值得一提的建筑，处在战争时期的日人疯狂掳掠，也编过《地方计划》和《母市计划》，企图扩张城市规模，但实际上很难考虑城市建设事宜，建筑活动基本服务于日军军事。
    北洋政府收回青岛及南京国民政府统治青岛时期，受西方建筑理论影响，对现代主义建筑进行模仿和探索，呈现折衷多姿的建筑风格，如中山路银行建筑群、八大关建筑群，是这方面集中体现。此外，这时期一些公共建筑主要突传统民族风格，如栈桥回澜阁、水族馆、红卍字会大殿等，既吸取中国传统，又巧妙利用现代建筑材料，堪称中西合璧的成功之作。这期间，港埠区、工业区、商业区和住宅区都有较大发展，1935年颁布的《青岛市施行都市计划案》将城市性质定为对质足为"工商、居住、游览城市"中国五大经济区中黄河区的出海H"，城市建筑遵循计划案，发展较为顺利。
    至40年代特别是抗战结束后，青岛成为东亚重要军事、商贸、运输港口，城市外向度加大，这一时期的公共建筑崇尚现代式样，住宅建筑式样以业主的国籍、民族及个人爱好不同而显得风格纷呈。但这时期，南京国民政府的统治日趋腐败，社会经济陷入空前危机，城市建设停滞不前。
     
    据统计，至1949年青岛解放，青岛市区拥有来自德、日、英、美、俄等20多个国家的人士建造的各类外国式样的建筑299处共1000多栋，其中德日建筑占三分之一。
    青岛解放后，围绕人民生活急需，进行住宅和公共建筑的建设，新建一批学校、医院、商店、文化场所，工业建筑适应经济发展需求，有了较大发展。但这期间有影响的建筑并不多。
    经过长期积累锤炼，青岛建筑结合山海景观与人文特色，创建了红瓦、绿树、碧海、蓝天"的城市风貌。丰富多彩的青岛建筑，具象地展示着青岛的历史，构成青岛成长进程的生动记录，构成城市文化风貌的鲜明特征，成为青岛这座历史文化名城重要的内涵和标志。
改革开放以来，城市建设进入繁荣发展的时期，住宅。公共建筑和工业建筑规模均逐年扩大。保护城市风貌和历史建筑的工作被充分重视。1984年，《青岛市城市总体规划》规划范围为市区及四县县城、小城镇、风景区。城市性质确定为：轻纺工业、外贸港口、海洋科研和风景旅游城市。《总体规划》特有城市风貌保护的篇章。1990年，青岛市人民政府颁行《青岛市城市风貌保护管理暂行办法》，1996年，正式实施。
青岛市城市风貌保护的主要内容为：
    第一、反映城市历史和文化的重要建筑物、名胜古迹、古树名木；
    第二、反映本市"红瓦、绿树、碧海、蓝天"的独特风貌和建筑特色的风景点和建筑物。
    第三、南部海岸风景保护线范围内的沿海道路、滩湾岬角、海水浴场、山头景点、园林绿地、建筑小品等景观和环境；
    第四、反映城市建设艺术的住宅区，以及主要道路和景点。
1999年，国务院批复新一轮青岛市城市规划即《青岛市城市规划》（1995年至2010年），其中强调：做好历史文化名城和城市特色风貌的保护工作。青岛市是国家历史文化名城，也是具有鲜明特色的海滨城市，在重点保护好西部老城区、八大关、、太平角别墅区等街区及文物保护单位的同时，特别注意保护好城市南部海岸线景观。
    青岛市人民政府制订的历史文化名城保护规划，要求以突出青岛市近先代城市文化特色为主题，重点保护好具有较高的近现代文化价值的城市格局和建筑风貌，积极开发利用人文景观和文物古迹，继承延续好山海城紧密结合的城市文脉。形成"一城、九区、八十八个点和文化遗产、历史文物古迹"组成的历史文化名城保护体系。
 
    一城：指能集中体现城市历史文化特色的南部老城区。规划整体保护传统的城市布局、路网结构、空间体量、街景对景和城市色彩，保护城市建设与山海自然环境的统一性与艺术性。严格控制对原有丘陵山林的削减和对自然海岸线的填挖改造。
    九区：指老城区内的体现一定时代特色的九个传统街区。要严格要求原有的街坊特征，环境容量和建筑风貌，完善保护原有的室外环境。这九个街区为：八大关、汇泉角、太平角疗养区，渔山路住宅区，八关山疗养、住宅区，观海路住宅区，信号山住宅区，观象山住宅区，安徽路住宅区，馆陶路街区。
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                                              天主教堂
    八十八个点：指市区的具有文物价值和良好景观的88个文物古迹和现代建筑。按价值被确定为文物保护单位的建筑内部结构与外形均不准改变，在划定的保护范围和建设控制地带的新建、改建建筑不得破坏保护单位的景观效果，其余近现代优秀建筑的外形不准改变。
2000年，山东省人民政府公布全省345处历史优秀建筑，131处青岛老建筑被列入这一名单，保护好历史优秀建筑，成为保护历史文化名城的重要工作。
    青岛的建筑历史如同凝固的音乐，以颇富特色的建筑文化风格鸣奏出一曲曲力与美的交响乐章，向人们诉说着这座历史文化名城的沧桑，激越而动人。
    保护好历史文化名城这笔财富，无愧祖先，无愧后人，成为青岛市各界人士的共识，我们要通过自己的努力，依靠智慧和力量，实现可持续发展，建成社会主义现代化国际城市。
    我们的今天充满希望，我们的明大会更加美好。